Wir unterstützen Sie gerne in der Bewirtschaftung Ihrer Kapitalanlage. Gerne kümmern wir uns professionell und immerzu im Einvernehmen mit Ihnen als Eigentümer um Ihre Wertanlage.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst.

• Beratung in allen Sachgebieten
• Begründung, Durchführung und Vermarktung von Mietverhältnissen
  • Absprache der Vermarktung der Immobilie
  • Einziehung der Miete und ständige Kontrolle des Mieteingangs
  • Abrechnung mit dem Mieter
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten alle drei Jahre (außer Index-Verträge)
  • Entgegennahme von Sicherheitsleistungen und bei Beendigung Durchführung der Kautionsabrechnung
  • Übergabe und Rücknahme der Mieträume
  • Abwicklung des gesamten mündlichen oder schriftlichen Verkehrs mit dem Mieter
• Juristische Beratung
  • Beratung des Eigentümers über die Notwendigkeit oder Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren
  • Beauftragung eines vom Eigentümer gewünschten Rechtsanwaltes
• Finanz- und Vermögensverwaltung
  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Datenerfassung und –pflege, Führung personen- und sachbezogener Konten, sowie Aufbewahrung der Unterlagen und Belege
  • Durchführung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Technische Verwaltung
  • Durchführung der - für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung der Wohnung/des Teileigentums erforderlichen - Maßnahmen 
  • Abwicklung von Versicherungsschäden im Sondereigentum
  • Bestellung von Schlüsseln und Schließzylindern über den WEG-Verwalter
• Besondere Verwalterleistung
  • Forderungsmanagement
  • Vertretung des Eigentümers in mündlichen Verhandlungen vor Gericht oder bei Behörden, soweit gesetzlich zulässig.
  • Vermarktung der Immobilie und Erstellung eines Mietvertrages
  • Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung der Wohnung/des Teileigentums erforderlichen Maßnahmen
  • Erfüllung der Auskunftspflichten für die Gebäude- und Wohnungszählung gemäß Zensusgesetz
  • Erstellung einer ordnungsmäßigen Buchhaltung sowie notwendige Aufarbeitung für Zeiträume, in denen ein Dritter das Amt des Verwalters innehatte bzw. kein Verwalter tätig war, sowie Erstellung der Jahresabrechnung für Zeiträume, in denen ein Dritter das Amt des Verwalters innehatte
  • Sicherstellung und Veranlassung aufgrund gesetzlicher oder behördlicher Vorschriften notwendig werdende außergewöhnliche technische Prüf-, Kontroll- sowie Sicherungsmaßnahmen zur Herstellung oder Aufrechterhaltung der Verkehrssicherheit